Люди часто сталкиваются с поиском временной крыши над головой. Этому предшествуют разные причины: кому-то нужно где-то переночевать в командировке, а кто-то недавно съехал от родителей. Взаимоотношения между арендаторами и арендодателями регулируются действующими правилами гражданского кодекса. Он предусматривает передачу жилья третьим лицам за денежное вознаграждение. Законным основанием выступает письменный договор с указанием важных для сторон сделки условий. Он станет доказательством в суде при судебном разбирательстве.
Как найти жилье?
С развитием информационных технологий поиск жилья в аренду значительно упростился. На сайтах с использованием фильтров можно подобрать вариант в рамках бюджета. И всё происходит в привычных для нанимателя условиях.
На некоторых сайтах появились проверенные объявления. Они гарантируют достоверную информацию, проверенную специально подготовленным человеком. Благодаря этому квартиросъёмщик будет уверен, что сотрудничает с непосредственным владельцем недвижимого имущества.
Использование специальных фильтров позволяет отсортировать варианты по:
- микрорайону размещения недвижимости;
- количеству жилых комнат;
- наличию мебели и бытовой техники;
- другим параметрам.
Это помогает подобрать и арендовать квартиру в Черновицкой области быстро и без усилий.
Арендный договор — залог безопасности
Срок, на который арендуется квартира, заранее оговаривается между нанимателем и наймодателем. От этого зависят особенности составления контракта. Если данный пункт отсутствует, соглашение автоматически составляет 5 лет. Долгосрочное сотрудничество требует обязательной регистрации договора. Сам документ носит произвольную форму и заверяется подписями владельца жилья и временных жильцов. Если недвижимость арендуется сроком меньше года заверять контракт нотариально не нужно.
Важное содержание контракта
Для подтверждения взаимоотношений арендатора и арендодателя составляется арендный договор. В нём должны отражаться следующие сведения:
- информация о собственнике жилплощади и арендаторе;
- время аренды жилой недвижимости;
- условия проживания в съемной квартире;
- стоимость ежемесячной аренды и способ передачи денег;
- возможность продления сотрудничества на аналогичных условиях;
- технические характеристики жилых помещений.
Дополнительно прописываются условия важные собственнику квартиры или арендатору. Обычно это касается коммунальных платежей, поточных ремонтов и других нюансов. К основному договору прилагается опись имеющегося в квартире имущества. Это страховка от недобропорядочных арендодателей. У последних не будет повода предъявить претензии в порче несуществующего имущества.
Права и обязанности временно проживающих
Арендаторы, снимающие жильё, должны знать свои права и обязанности. Подписывая договор, временные жильцы обязуются:
- пользоваться недвижимостью и имуществом в комнатах по прямому назначению;
- жить вместе с другими жильцами, указанными в договоре;
- требовать возмещения убытка если условия проживания ухудшились по вине собственника квартиры.
Арендуя жилье в Черновицкой области нужно быть осторожным на каждом этапе. Нельзя соглашаться на устную договоренность, даже если арендодатель предлагает выгодные условия проживания. Только сотрудничество в рамках действующего законодательства обеспечит безопасность. Перед подписанием договора важно убедиться, что арендодатель имеет право распоряжаться квартирой. Также нужно проверить согласие всех лиц, заинтересованных в недвижимости.