Дизайн-студия "UA.Star"

Дизайн-студия "UA.Star"

Авангард дизайнерских решений. Орнамент в интерьере. Идеи. Решения. Дизайн.

Важные аспекты продажи недвижимости

Каждый, кто хоть раз в своей жизни занимался продажей недвижимости, понимает всю ответственность данного шага. Для того, чтобы достигнуть основной цели – получение денег, необходимо обдумать все нюансы и аспекты, связанные с самой процедурой и последующим нотариальным заверением основного договора.

Факторы, влияющие на процедуру продажи недвижимости

Всем хорошо понятно, что осуществлять операцию под названием продажа вторичного жилья лучше на растущем рынке, а не на падающем. Но, к большому сожалению, фактическая ситуация такова, что уже в течении нескольких лет отсутствует былой спрос на недвижимость. Поэтому, необходимо включить здравый смысл и понять, что лучше всего начинать продажу при падающих ценах на начальном этапе, нежели, когда стоимость достигнет «дна». И наоборот, если происходит удорожание квадратных метров, то лучше выждать некоторое время, пока рынок достигнет своего пика.

Одним из немаловажных факторов достижения конечного результата, является состояние квартиры. В данном вопросе необходимо соответствие качества выставляемой цене. Если продаваемый объект «убитый», а продавцом установлена максимальная цена, то процесс поиска покупателя затягивается надолго, и он может быть найден быстро только при условии ажиотажного спроса на рынке.        

Для формирования правильной стоимости объекта, лучше всего обращаться за консультацией в риэлторские компании, которые помогут не только собственнику определится с ценой на его квадратные метры, но и подскажут, какой пакет документов и из каких инстанций ему необходимо будет предоставить на сделку.  Вообще, обращение в агентство, может избавить продавца от многих сложностей и избежать «встречи» с мошенниками.

Для ускорения процесса продажи необходимо узаконить перепланировку (если таковая наличествует), иметь готовый технический паспорт, снять обременения и аресты с недвижимости, взяв выписку из единого реестра.     

Факторы, влияющие на успех продажи

Для того, чтобы в конечном результате получить максимально возможную сумму, необходимо чтобы начальный этап был хорошо подготовлен. Главное в этом вопросе – правильно составленное текстовое объявление и качественные фотографии объекта.

Чтобы покупатель заинтересовался квартирой, необходимо перечисление всех преимущественных факторов, даже в «убитом» варианте. Например, озеленение двора, наличие детских площадок и садиков, рядом расположенные остановки общественного транспорта, порядочные соседи.

Если покупатель уже найден, то продавец не должен спешить и делать ему слишком большую скидку, так как она может вызвать настороженность и недоверие.